东莞出台“三限房”建设分配试点方案

　　南边日报讯 （记者/吴擒虎 唐卓）克日，东莞市当局印发《东莞市三限房（共有产权住房）建树和分派试点方案》。东莞拟在长安、虎门、凤岗、塘厦、大朗5镇试点建树“三限房”项目。承购人按房产总价的50%出资购置50%产权。交付必然年限后，经东莞市当局同意，可得到完全产权。

　　东莞市住建局相关认真人先容，为落实中央“房住不炒”要求，成立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度，尽力办理东莞市不变就业无房群众的居住刚需和后顾之忧，并适度分身资产保值需求，拟定这一方案。

　　东莞对“三限房”建树和分派提出详细划定。“三限房”指贸易住房地皮出让时，限房价、限地价、限销售工具的房产。由当局指定的代持机构（东莞实业投资控股团体有限公司或其部属全资公司作为代持机构）与承购人按份共有。承购人按总价的50%出资购置50%产权，另50%产权由代持机构持有。购置“三限房”享有与普通商品住房同等的教诲、医疗、户政、养老、住房公积金等民众处事权益。

　　东莞试点的“三限房”修建面积限定在70—80平方米，户型为两房两厅一卫或三房两厅一卫，实施根基装修交付。“三限房”分派按两个阶段举办，第一阶段为定向分派，第二阶段为果真抽签。

　　承购“三限房”的东莞市民需满意以下根基条件：承购人及其夫妇、配合糊口后世在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内涵东莞市没有住房转移挂号记录；具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；与“三限房”销售区域用人单元签订劳动条约并逐月缴纳养老保险满1年。承购市民还需具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技术，助理级或以上职称。

　　“三限房”交付必然年限后，经东莞市当局同意，可得到完全产权。承购人取得不动产权证书满5年，且入户东莞满3年的，可按届时市场评估价八折购置代持机构份额；持有“莞香卡”的可按市场评估价七折购置，持有“玉兰卡”的可按市场评估价五折购置。