重庆发文加强房地产开发项目预售资金监管

　　中新网重庆9月22日电 (张旭)记者22日从重庆市住房和城乡建树委员会获悉，日前，重庆针对重庆房地产开拓项目预售资金的禁锢发出通知，划定重庆市房地产开拓项目预售资金首付款禁锢全部凭据预售总额的35%审定，也调解了此前有关预售监视资金的划定。  

　　凭据通知要求，重庆市房地产开拓项目预售资金首付款禁锢全部凭据预售总额的35%审定；不再执行《重庆市商品房预售资金首付款利用禁锢实施细则》第十一条、第十二条、第十三条及其他有关文件明晰的低落预售资金禁锢比例的划定。

　　凭据通知要求，将调解《重庆市商品房预售资金首付款利用禁锢实施细则》第十六条、第十七条有关提前利用预售禁锢资金的划定。别离为：

　　(一)第十六条调解为：

　　房地产开拓企业预售商品衡宇后呈现项目建树资金坚苦，确需提前利用预售禁锢资金用于本项目建树的，可向预售资金首付款禁锢部分申请提前利用预售禁锢资金。提前利用预售禁锢资金，应提供以下资料：

　　1.预售禁锢资金提前利用申请表(原件)。

　　2.禁锢银行出具的《房地产开拓项目预售资金到账环境确认书》(原件)。

　　3.收款单元开具的正式单据(核原件，提交复印件)。

　　4.依据条约约定付款的，需提供相关条约资料(核原件，提交复印件)。

　　同一建档项目提前利用预售禁锢资金的次数在一个自然年度内不得高出3次，每次利用金额既不得高出禁锢账户余额的1/3(禁锢账户余额大于应禁锢金额的，则每次利用金额不得高出应禁锢金额的1/3)。

　　(二)第十七条调解为：

　　预售资金首付款禁锢部分收到企业提交的提前利用申请资料后，经审核切合条件的，在5个事情日内出具《预售资金首付款禁锢资金提前利用通知书》一式3份，由禁锢部分、房地产开拓企业、禁锢银行各存1份。

　　禁锢银行须凭据《预售资金首付款禁锢资金提前利用通知书》上载明的收款单元、开户银行、银行账户以及付款金额，直接将等额资金付出给相应收款单元。

　　重庆市住房和城乡建树委员会暗示，新出台的文件是为防御化解房地产规模风险，顺利推进重庆市房地产开拓项目建树，切实保障购房群众正当权益。在此次通知印发之前已审定预售资金禁锢比例的，不作追溯调解。通知自印发之日实施。(完)